Inseratnummer : 3009444
Veröffentlicht : 13.09.2021

Sonnige Terrassenwohnung inkl. überdachter Autoabstellplatz

Sonnige Terrassenwohnung inkl. überdachter Autoabstellplatz
Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar hundert Meter von der AQUALUX Therme Fohnsdorf entfernt, entstand vor kurzem eine sehr hochwertige Wohnanlage mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren.

Die gesamte Anlage besteht aus drei Baukörpern, welche sich durch ihre exzellente architektonische Baumeisterqualität auszeichnen, außerdem wurden sehr hochwertige sowie nachhaltige Baumaterialien verwendet um einen Hauch von Luxus zu verleihen.

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoß besteht aus einem Vorraum, einer modernen möblierten Küche, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separatem WC.
Die Wohnung bietet außerdem eine wunderbare, barrierefrei zugängliche Dachterrasse.

Die elektronisch regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, im Vorraum und Bad mit Fließen ausgestattet.

Der Kellerersatzraum befindet sich gleich direkt auf der Terrasse. Der Wohnung ist auch ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Preis inbegriffen ist.

Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung des Gebäudes vor einem Jahr nur sehr selten als Ferienwohnung genutzt und ist quasi wie neu.
Sie ist hochwertig und mit Stil eingerichtet. Diese Möbel, Lampen etc. würden bestehen bleiben und man kann ohne großen Aufwand sofort einziehen und genießen. Eine Ablöse oder Teilablöse ist erwünscht, Preis nach Vereinbarung und Besichtigung.

Eine öffentliche Bus-Anbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die AQUALUX Therme Fohnsdorf zu Fuß zu erreichen. Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs, Gasthäuser etc. sind nur in wenigen Autominuten erreichbar. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.

Näheres entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?424,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?60,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?34,75 zzgl 20% USt.
Warmwasser ?4,34 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz ?6,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?57,12
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?587,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/6720
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 43,44 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3009444
Veröffentl. : 13.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8753 Fohnsdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Kothmüller
+43 650 28 72 083

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/6720
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

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