ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!

Gemütliches Ferienhaus mit Aussicht auf die Bergwelt war schon immer Ihr Traum? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück in St. Johann am Tauern nicht entgehen, hier können Sie unbeobachtet und naturnah wohnen.

Umgeben von einer herrlichen Naturkulisse befindet sich diese liebevoll gepflegte Immobilie, welche als Haupt- und auch als Zweitwohnsitz bewohnbar ist.

Dieses Objekt wurde ca. 1972 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Treten Sie ein, kommen Sie an und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Raumaufteilung ist optimal und bietet:
OG: Windfang, Vorraum, Bad/Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer, schöne eingebaute Küche, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und mit Ausgang auf die große Terrasse südseitig und auf dem Balkon westseitig.

KG: voll unterkellert ? Vorraum, WC, Dusche, 2 Räume, ebenso ein großer Kellerraum (früher als Garage genutzt) mit extra Eingang.

Ein großer Garten, zwei KFZ-Abstellplätze im Außenbereich, ein Geräteschuppen und ein kleines Nebengebäude (ehemalige Bienenhütte) runden dieses Angebot ab.

Die Ferienanlage in St. Johann am Tauern befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.050m. Im nahegelegenen Ort Hohentauern (über 1.200m Sehöhe) stehen ca. 11 km Pisten über 4 Schleppliften zur Verfügung, eine herrliche Langlaufloipe führt durch das wunderbare Landschaftsschutzgebiet. Alternativen wie Winterwandern, Tourengehen, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Tennis, Minigolf, Bergwandern, Bergsteigen, Golf auf einer kleinen Golf-Driving-Ranch oder auch nur Spazierengehen lassen Sie Abwechslung erleben.
Innerhalb von 50-100 km befinden sich unzählige, namhafte Schigebiete der Extraklasse (Dachstein-Tauern-Region mit der Schladminger Planai, WM-Austragungsort 2013 als der Aufhänger, sowie der Kreischberg und auch das Lachtal mit Sesselliften/erreichbar in 15 Autominuten), Golfplätze,...

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	238.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2687