Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Latschach am Faaker See, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die idyllische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.

Das zur Vermietung stehende Wohnhaus ist ein modernes Objekt, das hohen Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern und einem gut durchdachten Grundriss bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Wohnküche und einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu speisen oder zu entspannen. Das Grundstück ist ausreichend dimensioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten und Raum für individuelle Gestaltungsideen zu lassen.

Das Wohnhaus besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Eine energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, während große Fenster für eine optimale natürliche Belichtung sorgen. Das Haus verfügt außerdem über ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Fazit: Mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und einer erstklassigen Ausstattung erfüllt dieses Haus die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Besonderheiten:

- Elektronisch gesteuerte Raffstore und Rolladen mit Fliegenschutzgitter
- Luftwärmepumpe mit Bodenheizung
- 50 cm. Ziegelmauer mit Steinwollfassade
- Carport für 2 KFZ

Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2000
Betriebskosten	?	350
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	2350

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Heizwärmebedarf:	37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 5


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2822/515