In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, im Herzen von Weißkirchen im Murtal, präsentiert sich diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit rund 300 m² Wohnfläche und 10 großzügigen Zimmern ? eingebettet in eine eigene Parkanlage mit ca. 3.000 m² Grund und einem liebevoll gestalteten Gartenhaus. Die außergewöhnlich hohe Bebauungsdichte von 0,2?0,8 eröffnet zudem vielseitige Nutzungsperspektiven.
Die Villa wurde mit höchstem handwerklichen Anspruch und einem außergewöhnlichen Sinn für Stil und Qualität generalsaniert. Edle

Materialien und feinste Ausführung prägen das gesamte Anwesen:
Badezimmer mit Carrara-Marmor aus einem Stück und durchgehender Maserung
Böden aus Fischgrät-Eichenparkett, Botticino- und Botticelli-Marmor sowie Solnhofener Naturstein
Jugendstil-Türen, 3,40 m hohe Räume mit Stuckdecken und historischen Details
Offener Marmorkamin im Salon und weiß gesetzter Kachelofen für elegante Wohnatmosphäre

Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 150 m² Gewölbekeller, trocken), an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. Im Parkgarten befindet sich ein ca. 18 Meter tiefer Brunnen zwischen altem Baumbestand ? ein echtes Refugium.
Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität:
Nur wenige Gehminuten zu Apotheke, Ärzten, Post, Nahversorgern, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Busanbindung.

Mit dem Auto:
ca. 10 Min. nach Judenburg
ca. 50 Min. nach Graz
ca. 1 Std. 15 Min. zum Wörthersee
ca. 2 Std. nach Wien

Sport & Freizeit:
Tennisplätze im Ort, Golfplätze in 15 und 35 Minuten erreichbar, Skigebiete Gaberl (20 Min.) und Salzstiegl (30 Min.), zahlreiche Wanderwege, Red Bull Ring in Spielberg nur 15 Minuten entfernt ? ohne Lärmbelastung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 10
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6259